Sursă: Zf.ro
Crângași este cartierul din București care a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor pentru apartamentele vechi cu trei camere în ultimul an, ajungând la o medie de 139.000 de euro.
Citește și: Tribunalul Tulcea amână procesul de insolvență LIDAS până în februarie 2027 la cererea a doi creditori
Prețul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere în Crângași a crescut cu 30.000 de euro față de aceeași perioadă a anului trecut, reprezentând un avans anual de 27,5%. În iulie 2026, media zonei a crescut cu 7.000 de euro față de luna precedentă, fiind cel mai puternic salt lunar din București.
De ce s-au scumpit apartamentele în Crângași?
Creșterea prețurilor în Crângași se datorează, în principal, cererii crescute pentru locuințe în zonele cu acces facil la centrul orașului și la zonele de agrement din apropiere. Investițiile în infrastructură și dezvoltarea zonei au atras cumpărători din ce în ce mai interesați de apartamentele vechi, care au fost reabilitate și modernizate.
- Prețul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere a ajuns la 139.000 euro
- Creștere anuală de 27,5% față de aceeași perioadă a anului trecut
- Salt lunar de 7.000 euro în iulie 2026
- Militari este singura zonă din București în care prețurile au scăzut cu 3.000 euro în iulie
- Prețul zonei Unirii – Victoriei rămâne stabil la 220.000 euro, cea mai scumpă zonă monitorizată
Impactul creșterii prețurilor și situația pieței imobiliare
Valoarea medie a apartamentelor vechi cu trei camere din București a urcat în iulie 2026 la 143.923 de euro, în creștere cu 2.000 de euro față de luna precedentă și cu 11,7% față de aceeași perioadă a anului trecut, conform ZF Index Imobiliar realizat în parteneriat cu SVN România.
În ciuda acestei creșteri, avansul real al pieței rămâne marginal, fiind aproape de rata inflației. În plus, piața tranzacțiilor a fost blocată în a doua jumătate a lunii iulie din cauza căderii sistemelor ANCPI, peste 5.000 de tranzacții prin credit ipotecar fiind amânate, reprezentând peste 437 milioane de euro, potrivit Ipotecare.ro.
În aceste condiții, evoluția prețurilor continuă să fie influențată de factori externi și de situația sistemului bancar, dar tendința de creștere a valorii locuințelor în zonele centrale și semi-centrale din București pare să se mențină în următoarele luni.
Pentru mai multe informații despre piața imobiliară și analize de specialitate, urmăriți Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels sau accesați site-ul oficial.