Sursă: Hotnews.ro
O locuință de un milion de euro reprezintă un obiectiv dificil pentru un salariat mediu din Uniunea Europeană, iar efortul financiar necesar variază considerabil de la o țară la alta.
Citește și: Tribunalul Tulcea amână procesul de insolvență LIDAS până în februarie 2027 la cererea a doi creditori
Potrivit unei analize a Euronews, un cumpărător din Bulgaria are nevoie de aproape 8 salarii medii pentru a-și putea permite o astfel de locuință, în timp ce un locuitor din Luxemburg poate achiziționa o casă de acest nivel cu doar 1,6 salarii.
Cât salariu trebuie să ai pentru o casă de 1 milion de euro în Europa?
Calculul salariului necesar se bazează pe un scenariu tipic de credit ipotecar: un avans de 20%, o rată fixă a dobânzii de 3,5% și o perioadă de rambursare de 30 de ani. În aceste condiții, rata lunară este de aproximativ 3.592 de euro, iar pentru ca această plată să nu depășească 33% din venit, un cumpărător trebuie să aibă un venit brut lunar de cel puțin 10.886 de euro. Aceasta înseamnă un venit anual brut de peste 130.000 de euro, pentru un credit de 800.000 de euro, plus avansul de 200.000 de euro.
- Diferența între cele mai mici și cele mai mari eforturi financiare necesare în Europa este de aproape cinci ori.
- În Bulgaria, un angajat câștigând salariul mediu trebuie să aibă venituri echivalente cu 7,8 salarii medii pentru a-și permite o locuință de 1 milion de euro.
- În Luxemburg, această cifră scade la 1,6 salarii medii.
- Țările precum Danemarca, Irlanda, Belgia și Germania necesită între 2,1 și 2,7 salarii medii pentru achiziția unei astfel de case.
- Zece state din UE cer un venit echivalent cu peste cinci salarii medii pentru a cumpăra o locuință de 1 milion de euro, printre care Grecia, Ungaria, Slovacia și Polonia.
Analiza Eurostat din 2025 arată că, în Bulgaria, un angajat fără copii, câștigând salariul mediu, trebuie să aibă venituri echivalente cu 7,8 salarii pentru a-și permite o locuință de 1 milion de euro. În schimb, în Luxemburg, această cifră este de doar 1,6 salarii medii, ceea ce face ca accesul la proprietate să fie mult mai facil pentru locuitorii acestei țări.
În celelalte state analizate, diferențele sunt semnificative: în Danemarca, Irlanda și Belgia, efortul financiar necesar variază între 2,1 și 2,6 salarii medii, în timp ce în Germania, această valoare ajunge la 2,7. În topul celor mai dificile țări se află Grecia, Ungaria și România, unde sunt necesare peste cinci salarii medii pentru a cumpăra o locuință de această valoare.
Astfel, pentru un român, achiziția unei case de un milion de euro înseamnă un venit brut lunar de peste 10.800 de euro, ceea ce depășește cu mult media națională. Aceste cifre evidențiază dificultatea accesului la proprietate în România și în alte state din Europa cu costuri ridicate ale locuințelor.