Sursă: Hotnews.ro
Vânzările de proprietăți din Dubai au înregistrat o scădere semnificativă în luna mai 2026, fiind descrise de un observator al pieței drept un eveniment de tip lebădă neagră. În contextul războiului din Orientul Mijlociu, piața imobiliară a orașului, cunoscută pentru luxul și activitatea intensă, a suferit o corecție severă.
Citește și: Tribunalul Tulcea amână procesul de insolvență LIDAS până în februarie 2027 la cererea a doi creditori
Potrivit cercetătorilor de la ValuStrat, vânzările din Dubai au scăzut cu 19% în luna mai comparativ cu aprilie, iar numărul tranzacțiilor a fost mai mic cu mai mult de jumătate față de aceeași perioadă a anului trecut. În plus, valoarea totală a proprietăților vândute a scăzut de la 46,6 miliarde de dirhami la doar 22,5 miliarde în luna mai, conform datelor publicate de Bloomberg.
Impactul războiului asupra pieței imobiliare din Dubai
Războiul din Orientul Mijlociu a zguduit piața imobiliară a Dubaiului, care în ultimii ani a fost un centru mondial pentru proprietățile de lux. În ultimele luni, proprietarii au redus prețurile cu zeci de milioane de dolari, iar vânzările se finalizează acum adesea cu discounturi de 20-25% față de valorile anterioare conflictului.
- Vânzările din mai 2026 sunt cu 42% mai mici decât cele din aprilie
- Valoarea totală a proprietăților vândute în luna mai a fost de 22,5 miliarde de dirhami
- Înainte de război, valoarea tranzacțiilor ajungea la 46,6 miliarde de dirhami
- Puțini cumpărători mai achiziționează cu discounturi de peste 20%
- Majoritatea vânzărilor sunt realizate de proprietari care reduc prețurile cu zeci de milioane de dolari
Reacția pieței și perspectivele pentru Dubai
Experții consideră că această corecție reprezintă o ajustare necesară după perioada de boom imobiliar, alimentată de impozitare zero și de un val de persoane cu venituri foarte ridicate. În ciuda declinului, Dubai rămâne unul dintre cele mai active orașe pentru proprietățile de lux, însă se așteaptă ca piața să continue să fie influențată de evoluțiile geopolitice din regiune.
Conform datelor de la Knight Frank, Dubai a fost anul trecut lider mondial în segmentul imobilelor de lux, cu cele mai multe tranzacții între 2,5 și 10 milioane de dolari, înaintea Londrei și New York-ului. În categoria proprietăților de peste 10 milioane de dolari, orașul a înregistrat 9.050 de tranzacții, însă aceste cifre au început să scadă din cauza instabilității regionale și a scăderii interesului pentru segmentul de lux.
Astfel, piața imobiliară din Dubai traversează o perioadă de ajustare, iar cumpărătorii și vânzătorii trebuie să fie pregătiți pentru prețuri mai mici și pentru o activitate mai redusă în următoarele luni.