Hagag, compania imobiliară controlată de frații Yitzhak și Eido Hagag, se află în faza finală a preluării unei clădiri de birouri din Calea Griviței, aproape de fostele birouri Petrom, după ce acționarii RP Estates Development au aprobat vânzarea complexului din centrul Bucureștiului.
Decizia a fost luată în adunarea generală extraordinară din 28 noiembrie 2025, iar prețul minim pentru tranzacție a fost stabilit la 8,45 milioane de euro. Complexul include un teren de 1.744 mp și patru construcții, dintre care două clădiri de birouri cu regim de înălțime SĂPĂ8E și SĂPĂ9E, înscrise în Cartea Funciară nr. 272203. Cele două clădiri însumează aproape 7.850 mp de spații construite.
Citește și: Ecosistemul PrimeCurier: O rețea bine pusă la punct pentru livrări eficiente
Ce înseamnă vânzarea complexului de birouri din Calea Griviței?
Vânzarea complexului de birouri, situat în sectorul 1 al Bucureștiului, reprezintă o oportunitate pentru Hagag de a-și extinde portofoliul imobiliar în zona centrală a capitalei. Administratorul Gheorghe Stănculescu a fost împuternicit să negocieze și să finalizeze tranzacția, inclusiv stabilirea prețului și condițiilor de plată.
- Prețul minim aprobat: 8,45 milioane de euro
- Suprafața totală a spațiilor: aproape 7.850 mp
- Complexul include un teren de 1.744 mp și patru construcții
- Clădirile au regim de înălțime SĂPĂ8E și SĂPĂ9E
- Proprietatea este grevată de mai multe ipoteci în favoarea Libra Internet Bank și Hagag Grivitei 6-10 SRL
Contextul tranzacției și implicațiile pentru piața imobiliară din București
Complexul a fost anterior ținta unei tranzacții ratate cu Hagag Development Europe, companie controlată de frații Yitzhak și Eido Hagag, care intenționau să îl transforme în hotel, având deja autorizație pentru schimbarea funcțiunii din birouri în hotel.
În prezent, imobilul nu este liber de sarcini, fiind grevat de ipoteci în valoare totală de peste 13 milioane de lei, înscrise între 2015 și 2018, precum și o ipotecă legală de aproape 6 milioane de lei, înregistrată în februarie 2024 în favoarea Hagag Grivitei 6-10 SRL. În urma eșuării tranzacției, compania Hagag Grivitei 6-10 SRL a intentat un proces împotriva RP Estates Development, solicitând constatarea rezoluțiunii promisiunii de vânzare-cumpărare și restituirea avansurilor încasate.
Tranzacția, dacă se va finaliza, va reprezenta o mutare strategică pentru Hagag în zona centrală a Bucureștiului, consolidându-și poziția pe piața imobiliară din capitală și deschizând posibilitatea unor noi proiecte de dezvoltare în apropierea Căii Victoriei.