Impact Developer & Contractor (BVB: IMP) a publicat raportul pentru primul trimestru din 2026, evidențiind o scădere drastică a vânzărilor de apartamente. În această perioadă, compania a vândut doar 16 unități, față de 87 în aceeași perioadă a anului trecut, ceea ce reprezintă o reducere de 82%.
Volumul de vânzări a scăzut de la 6.880 mp în T1 2025 la doar 1.244 mp în primul trimestru din 2026. Această contracție a afectat toate liniile de venit, ducând la o reducere cu 38% a veniturilor consolidate, de la 17,5 milioane de euro la 10,9 milioane de euro. Majoritatea veniturilor, 75%, provin din serviciile de construcții prestate de subsidiara RCTI Company pentru clienți terți, în timp ce dezvoltarea imobiliară a contribuit cu doar 19%.
Impactul crizei și creșterii TVA asupra pieței imobiliare din Greenfield
Conducerea companiei a explicat că principalul motiv al scăderii este încetinirea generală a pieței imobiliare, cauzată de măsurile fiscale, în special creșterea TVA la 21%, și de mediul economic incert generat de criza guvernamentală și inflație. În plus, reducerea volumului de vânzări a dus la o diminuare semnificativă a profitului brut, care s-a înjumătățit față de T1 2025, de la 4,6 milioane euro la 2,3 milioane euro, iar marja brută a scăzut de la 26% la 21%.
- Profitul net consolidat a trecut în teritoriu negativ, înregistrând o pierdere de 744.000 euro, față de un profit de 976.000 euro în primul trimestru din 2025.
- EBITDA a scăzut cu 96%, de la 2,5 milioane euro în T1 2025 la 102.000 euro în T1 2026.
- Veniturile din construcții, realizate de RCTI, au reprezentat o pondere semnificativă, contribuind cu 75% din venituri, în timp ce segmentul rezidențial a avut o pondere de doar 19%.
CEO-ul companiei, Dan Sebastian Câmpeanu, a declarat că Impact intră într-un nou ciclu de producție, cu potențial de valorificare în perioada următoare. În 2026, compania intenționează să livreze 250 de apartamente și să demareze noi etape de dezvoltare în proiectele Greenfield Băneasa, Boreal Plus și Aria Verdi. În plus, se continuă investițiile în infrastructura cartierului Greenfield Băneasa, printr-o nouă cale de acces în curs de autorizare.
Conducerea și-a exprimat încrederea în potențialul portofoliului, susținut atât de stocul de apartamente finalizate, cât și de interesul manifestat pentru noul proiect din Barbu Văcărescu, Aria Verdi.
Raportul mai arată că, în ciuda scăderii veniturilor, compania a reușit să eficientizeze structura costurilor și să reducă cheltuielile administrative, ceea ce a condus la o creștere a EBITDA și a rezultatului net, deși acestea au rămas sub nivelul anului trecut. În concluzie, Impact se confruntă cu provocări majore pe piața imobiliară, dar vede în continuare oportunități de dezvoltare în proiectele viitoare.